小桥泉水人家 报价惊掉下巴!济南老城绝版“泉水人家”要卖1200万!
2019-08-06

    起凤桥街9号院近日挂牌出售 记者王锋 摄(资料照片)

      14日,济南一 家中介连锁机构挂出了“大明湖畔四合院”的房源,售价1200万元。这处让人叹为观止的房源很快刷爆了不少人的朋友圈。据记者核实,正在出售的四合院是起凤桥街9号院,著名的起凤泉就是藏在这个小院里。这也意味着,继去年王府池子2号院卖出500多万元之后,老城区四合院的价格也喊出了新高度。

    

      发朋友圈10分钟已经有20来个人问了

      14日傍晚,记者在朋友圈里看到中介小哥发出这则信息:“出售:大明湖畔四合院,历经几代人传承,历史悠久,古城古色,浓厚气息,住这里是一种情怀,这不是普通的四合院,每一块瓦片都有故事,院子里有72名泉之一的——起凤泉,有一种炫耀:我家院子有名泉!满济南仅此一处,住宅200平,小院100平,无抵押无纠纷,绝版小院!”

      大明湖畔、四合院、院内有名泉……这些信息显示,这不是一套普通的住宅。房源是真是假?记者随后联系了中介,中介小哥说,房源是真实的,售价1200万,“就是院里有起凤泉的那个四合院,我发朋友圈10分钟,已经有20来个人问了,这房子太经典了。”随后,他还发给记者一张房产证的照片,上面显示院内有“厕所一处,水井一眼”。

      起凤桥街9号院,经常去曲水亭附近的市民并不陌生,就在起凤桥向北50米,起凤泉深藏院里。2007年左右,记者曾随有关部门工作人员走进这里。这个四合院,古色古香,院里正房三间,东西厢房六间,算上南房,差不多有十间。起凤泉就在院子中央,泉池几乎占了大半个院。泉池四周的石栏上雕刻着石狮子和寿桃,泉水清澈见底。

      据当时的房主周女士介绍,这个院子曾经是明德王府的跨院,清朝时是一位名叫陶龙的五品大员的府邸。新中国成立前,济南战役中率部起义的九十六军军长吴化文也在此短暂居住过。新中国成立后,这处院子分片出售给各户。据回忆,这院子里有两个泉池,叫双泉,2002年重修后,池子减至一个,面积也小了许多。周女士一家住在这里六七十年,从没见泉水干过。

      记者查询相关的泉水资料发现,起凤泉属珍珠泉泉群,原为无名泉,1994年由济南市建委组织调查时定名,1999年列入抢救修复计划,2002年完成修复工作。2010年,9号院被授予“泉水人家最美庭院”。此外,大型宣传片《天下泉城》曾在这个院里拍摄。房祖名和郭采洁主演的电影《意外的恋爱时光》也在此取过景。

    

    记者何涛 摄

      起凤桥街9号院不在历史建筑名单之列

      15日下午,“网红街”芙蓉街正在封闭改造,附近的老街巷依然游人如织。在起凤桥附近,不时有游客到9号院门口的小溪拍照。“济南真的是家家泉水、户户垂杨。”一游客感叹。

      9号院小门紧闭,从里面上了锁。记者摁了门铃无人应答,随后向街上正在聊天的几位老人打听。其中一位老太太是起凤桥街的老街坊,她告诉记者,9号院长期居住着一位老太太,六七十岁,之前两人闲聊时,就听说她家要卖这个四合院了。“当时还有人打电话聊卖房的事儿。”

      对于1200万的售价,街坊们倒不觉得意外,“这个院是独立产权,就她家一家所有,不像其他院好几户合住。再说房子和小院收拾得非常干净、整洁,养花、养鱼,有泉,还有厕所,住着很舒服。”据了解,近年来,起凤桥、王府池子、曲水亭经常有四合院出售,像去年王府池子2号院卖了500多万;最近两年起凤桥街上有两户卖了350万、450万;后宰门街有一处四合院去年卖了520万。

      记者查询相关资料发现,起凤桥街9号院未入列历史建筑名单,目前是“泉水人家”的代表庭院。由于刚刚准备出售,对于这处四合院的未来用途,尚不得而知。不过,房屋产权证上登记为“商业”,这也意味着今后可以用作商业用途。

      其实,目前老街区中的老四合院已有不少户被商业开发。记者探访中发现,一家致力打造泉水主题餐饮的公司在老街巷内通过购买、承租的方式改造了6所四合院,有涌泉胡同2号院、平泉3号院、王府池子4号院、起凤桥5号院、王府池子6号院等,这些四合院内泉水韵味十足,每个餐厅都有泉眼。像起凤桥街5号院有龙凤泉,王府池子4号院有忠义泉,涌泉胡同2号院有涌泉,泉水均可直饮。(记者何涛)

    原标题:小桥泉水人家 报价惊掉下巴!

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